在中国乡村振兴的宏伟蓝图上,农村要素的市场化配置是关键一环,长期以来,农村土地、林地、水域等产权要素由于交易渠道不畅、信息不对称、程序不规范等问题,其价值未能得到充分释放,成为制约农村经济发展的“沉睡”资产,在此背景下,山西农村产权交易所(以下简称“山西农交所”)应运而生,作为经山西省政府批准设立的省级综合性农村产权交易平台,它肩负着盘活农村资源、激活农村要素、规范农村产权交易、服务乡村振兴的重要使命,正以其专业、规范、高效的服务,为三晋大地的农村改革与发展注入强劲动力。
应运而生:破解农村产权交易“痛点”的时代呼唤
农村产权是农民最重要的财产权益,传统的农村产权交易多处于自发、分散、无序的状态,存在诸多“痛点”:一是信息闭塞,供需双方难以有效对接,导致“有货卖不出,有钱买不到”;二是程序不规范,容易引发矛盾纠纷,损害交易双方特别是农民的合法权益;三是价值发现难,缺乏专业的评估和定价机制,农村产权往往被低估,无法实现其市场价值;四是交易范围受限,跨区域、大额交易难以实现,制约了农村资源的优化配置。
山西农交所的成立,正是为了破解这些难题,通过构建一个省级统一、规范有序、公开透明的农村产权交易市场平台,山西农旨在打通农村产权流转交易的“最后一公里”,让农村资源能够通过市场化方式实现优化配置和保值增值,为农民增收、农业增效、农村发展提供坚实的制度保障和市场支撑。
规范引领:构建多层次、全方位的服务体系
山西农交所自成立以来,始终坚持“公开、公平、公正、规范、高效、便民”的原则,致力于打造集信息发布、交易鉴证、价值评估、法律咨询、融资服务于一体的综合性服务平台。
- 拓宽交易范围,覆盖产权全类型:山西农交所的交易品种涵盖农村土地经营权、林权、水域滩涂养殖权、农业类知识产权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农村集体股权等几乎所有类型的农村产权,这种“全品类”的交易模式,极大地丰富了农村要素市场的供给与需求。
- 规范交易流程,保障交易阳光透明:交易所建立了严格的交易规则和操作流程,从交易申请、信息审核、挂牌公示、受让报名、组织交易到成交确认、交易鉴证,每一个环节都有章可循、有据可查,通过线上与线下相结合的方式,确保交易过程公开透明,有效杜绝了暗箱操作和权力寻租,保护了交易各方的合法权益。
- 创新交易方式,提升交易效率:山西农交所积极运用互联网、大数据等现代信息技术,搭建了线上交易服务平台,实现项目挂牌、竞价、签约等“一网通办”,根据不同产权类型和交易特点,采用拍卖、招投标、网络竞价、协议转让等多种交易方式,满足不同主体的交易需求,提高交易成功率。
- 强化配套服务,赋能产权价值实现:除了核心的交易服务外,山西农交所还积极对接金融机构、评估机构、法律服务机构等,为交易双方提供价值评估、法律咨询、融资对接、抵押登记等延伸服务,帮助农村产权更好地与资本、技术等要素结合,解决“融资难、评估难”等问题,充分激活农村产权的融资功能和财产价值。
成效初显:为乡村振兴注入“金融活水”
